"El sector de San Gabriel, ubicado en Alangasí en el suroriente de Quito, se ha convertido en un imán para centros y plazas comerciales. En esta parroquia rural del valle de Los Chillos se han inaugurado 21 de estos espacios desde 2019. La inversión supera los USD 50 millones.
Alangasí es una de las 33 parroquias rurales de Quito, ubicada en el valle de Los Chillos. Sus 44 kilómetros cuadrados de extensión y más de 34.600 habitantes la sitúan como una de las tres parroquias más grandes de la zona, junto con Amaguaña y Conocoto.
En el extremo occidental, en el límite con Conocoto, se encuentra el sector de San Gabriel. Un barrio que se caracterizaba por tener calles en mal estado, grandes extensiones de bosques y poca actividad comercial hasta la irrupción de la pandemia del Covid-19.
Desde entonces, San Gabriel experimenta un 'boom' comercial y residencial. En sus calles, cuyos nombres hacen alusión al sistema solar (Venus, El Sol, Galaxias, Luna, Marte), hay decenas de conjuntos habitacionales y proyectos en construcción que ofrecen viviendas cuyos precios superan los USD 200.000.
David Mena, habitante del sector, recuerda que en 2019 conoció este barrio mientras practicaba ciclismo. "No había mucha oferta de vivienda, pero ya se veía que iba a ser un polo de desarrollo", comenta.Poco antes de comprar su casa supo que en 2020 se inauguraría un complejo comercial que contaría con un local de Supermaxi y otros locales comerciales. Ese fue el primer paso que abrió el camino para la llegada de una mayor oferta inmobiliaria, entre conjuntos habitacionales, centros y plazas comerciales. El Grupo Ortiz, dueño de Coral Hipermercados, construye Vista Valle, el nuevo mall del valle de Los Chillos
21 centros y plazas comerciales en Alangasí
Datos del Municipio de Quito confirman el auge comercial que vive Alangasí. Entre 2019 y octubre de 2026, se han inaugurado 21 centros y plazas comerciales, la gran mayoría en el sector de San Gabriel.
En abril de 2026, por ejemplo, Viu Plaza abrió sus puertas con una inversión de USD 5,6 millones. Su administrador, Carlos Bonilla, reconoce que "es un sector que está en auge con la construcción de centros comerciales, colegios y conjuntos habitacionales".
Este lugar cuenta con 31 locales y apunta a consolidar "una nueva experiencia para los habitantes de la zona", indica Bonilla.
A estos dos lugares se suman el complejo comercial San Gabriel y las plazas Puruhá Shopping y Plaza Distrito. El complejo marcó un hito en 2020 al convertirse en la sede del primer local de McDonald's en el valle de Los Chillos. También alberga a cadenas como la cafetería Sweet & Coffe y el gimnasio SmartFit.
Mientras que Puruhá Shopping empezó a funcionar en 2022 y Plaza Distrito en septiembre de 2026, aunque aún hay locales vacíos. Solo en estos cuatro espacios, la inversión inmobiliaria supera los USD 50 millones.
Aumento de la plusvalía
Habitantes de San Gabriel y los promotores de proyectos comerciales y habitacionales coinciden en que el 'boom' inmobiliario ha provocado un incremento en la plusvalía en Alangasí.
Si bien el incremento difiere de acuerdo con el sector, sus habitantes y comerciantes aseguran que puede superar el 100%. "Si antes el metro cuadrado costaba entre USD 70 y USD 80, ahora puede llegar a los USD 150 o USD 200", dice Isabel González, quien vive en San Gabriel desde hace 32 años.
Otros, como David Mena, son más cautos y consideran que el incremento no supera el 50%. "Todo dependerá del tipo de casa o local comercial y de la cercanía con los centros comerciales y colegios que hay", sostiene.
A este panorama hay que agregarle otro ingrediente: la oferta de San Gabriel atrae a habitantes de las otras cinco parroquias rurales de Quito que conforman el valle de Los Chillos (Conocoto, Amaguaña, La Merced, Guangopolo y Píntag). En total, estas localidades suman alrededor de 250.000 habitantes, a los que se pueden sumar otros 100.000 del vecino cantón Rumiñahui.
Los habitantes de San Gabriel esperan que las autoridades trabajen en el diseño de un plan que establezca un ordenamiento a largo plazo que reduzca la aparición de problemas como la congestión vehicular y el tráfico de tierras."
Como referencia
CCUSG soy un Ciudadano de la Comunidad de la Urbanización San Gabriel, que comparto información que puede ser de utilidad, considerando que es imperativo que la Comunidad se organice para trabajar por su sector, se aplica a cualquier sector de cualquier ciudad.
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